بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان یکی از عملیات ساختمانی بسیار پر تقاضا و پرطرفدار بین صاحبان املاک است. در حقیقت بازسازی ساختمان، عملیات مرمت و ترمیم بنا است که جهت افزایش طول عمر ساختمان و به منظور بهینه‌سازی کیفیت آن انجام می‌شود. بازسازی سازه دارای جنبه‌های مختلفی است و یک فرایند تخصصی محسوب می‌گردد. پیش از شروع بازسازی، لازم است تمام بررسی‌های مورد نیاز توسط متخصصین انجام شود. در این مقاله قصد داریم شما را با فرایند بازسازی نمای ساختمان آشنا کنیم.
مراحل بازسازی ساختمان
بازسازی فرایند ساده‌ای نیست و مراحل مختلفی دارد. این مرحله حتماً باید توسط متخصصین انجام شود تا نتیجه کار مطلوب باشد. مراحل بازسازی عبارتند از:
- مشاوره با متخصصین بازسازی: نخستین مرحله پس از تصمیم به بازسازی، مشاوره با متخصصین این امر است. متخصصین می‌توانند به راحتی شما را راهنمایی کرده و راهکارهای خوبی ارائه دهند.
- تخریب ساختمان: دومین مرحله در بازسازی، تخریب ساختمان است. در این مرحله باید نقشه کلی کار مورد بررسی قرار گرفته و بخش‌هایی که نیاز به تخریب دارند تعیین شوند.
- ساخت: پس از تخریب و مشاوره با متخصصین، اجرای پروژه بازسازی مرحله به مرحله انجام می‌شود. در این قسمت بخش‌هایی به سازه اضافه شده و بخش‌هایی حذف می‌گردند. همچنین تغییراتی در دکوراسیون داخلی ساختمان پیش می‌آید.
بازسازی نمای ساختمان
بازسازی نمای ساختمان از مهم‌ترین اقداماتی است که تأثیر چشمگیری در ارزش و ظاهر ملک خواهد داشت. با گذشت زمان و به علت عوامل بیرونی، نمای ساختمان دچار فرسودگی می‌شود. به همین خاطر بازسازی نما به عنوان راهکاری مؤثر جهت بازگرداندن عملکرد اولیه و جذابیت ساختمان مطرح می‌گردد. نخستین قسمت هر ساختمان نمای آن است که پس از مدتی می‌تواند زیبایی و جلوه اولیه خود را از دست دهد. علاوه بر آن، فرسودگی نما، ریسک سقوط مصالح را افزایش می‌دهد. در این شرایط لازم است که از یک تیم تخصصی جهت بازسازی ساختمان کمک گرفته شود تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن و به شکل کاملاً حرفه‌ای، از بهترین متریال استفاده کرده و نما را بازسازی کنند.
مزایای بازسازی نمای ساختمان
همانطور که گفتیم بازسازی نمای ساختمان از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. در ادامه برخی از مزایای آن را بیان می‌کنیم:
- جلوگیری از پوسیدگی نما
با بازسازی کردن نمای ساختمان، روند پوسیدگی آن متوقف شده و عمر نما تا سالیان طولانی افزایش پیدا می‌کند.
- زیبایی ظاهری ساختمان
با انجام فرایند بازسازی نمای ساختمان، جان دوباره به آن بخشیده می‌شود و مانند روز اول زیبا و جذاب می‌گردد.
- جلوگیری از ترک خوردگی
نمای ساختمان بعد از مدتی دچار ترک خوردگی، پوسیدگی و ریزش می‌شود. چنانچه این اتفاق رخ دهد، می‌تواند جان رهگذران را نیز به خطر اندازد و تبعات جبران ناپذیری به همراه داشته باشد.
- تغییر کاربری ساختمان
گاهی نیز بازسازی نمای ساختمان به علت تغییر کاربری آن اتفاق می‌افتد. به عنوان مثال ممکن است افراد بخواهند کسب و کار خود را تغییر دهند. به همین خاطر نیاز دارند تا ظاهر محیط کار خود را نیز به طور کلی عوض کنند.
طراحی نمای ساختمان با میکرو سمنت
نمای ساختمان را می‌توان با انواع مختلف متریال و مصالح گوناگون طراحی و اجرا نمود. یکی از این موارد که می‌تواند نمای یکپارچه و زیبایی به ساختمان دهد، میکروسمنت است. در حقیقت میکروسمنت نمای بدون درز، یکپارچه و صافی را ایجاد می‌کند. علاوه بر آن، به علت آنکه در برابر رطوبت هوا، باران و هوازدگی مقاومت خوبی از خود نشان می‌دهد، استحکام و دوام بالایی دارد و گزینه‌ای مناسب جهت بازسازی ساختمان محسوب می‌گردد. میکروسمنت از مدرن‌ترین روش‌های اجرای نمای ساختمان به شمار می‌آید. این متریال از نظر ظاهری به سیمان و بتن شباهت دارد.
در اجرای میکروسمنت لازم است سطح مورد نظر کاملاً پاکیزه و عاری از هر آلودگی مانند مواد آلی و روغنی باشد. زیرا این مواد می‌توانند باعث تضعیف چسبندگی شوند. میکروسمنت به علت ظاهر زیبا، ضد آب بودن، مقاومت بالا در برابر رطوبت و باران‌های اسیدی و همچنین اشعه خورشید از بهترین متریال در طراحی نمای ساختمان به شمار می‌آید. سرعت اجرای میکروسمنت در نمای ساختمان بالاست و ماشین آلات و تجهیزات خاصی نیاز ندارد. میکروسمنت انواع رنگ‌ها و بافت‌های مختلف دارد و می‌توان آن را با چوب، آجر و… ترکیب کرد و ظاهر متفاوت و خاصی به نمای ساختمان بخشید.
نمای آجری ساختمان و بررسی مزایا و معایب آن
نمای آجری از کاربردی‌ترین و محبوب‌ترین سبک‌های نمای ساختمان در دنیا شناخته می‌شود. این نما به علت زیبایی خاص و ویژگی‌های منحصر به فردی که دارد، از دیگر مصالح ساختمانی متمایز می‌شود. در حقیقت نمایی در ساختمان که پوشش نهایی آن آجر نسوز، هلندی، سنتی و… باشد را نمای آجری می‌نامند. نمای آجری از سبک‌های نوستالژیک طراحی به شمار می‌آید و با پیشرفته شدن علم و تکنولوژی، تغییراتی در آن صورت گرفته و با رنگ‌ها و مدل‌های مختلف تولید شده است. در ادامه به بررسی برخی از مزایا و معایب نمای آجری ساختمان می‌پردازیم.
مزایا و معایب نمای آجری
اگر بخواهیم به صورت خلاصه در مورد مزایای نمای آجری سخن بگوییم، می‌توانیم موارد زیر را نام ببریم:
- سازگاری با محیط زیست
- مقرون به صرفه و کم هزینه بودن
- ضد صدا و ضد عایق بودن
- نصب سریع و آسان
- انعطاف پذیری بالا
- مقاوم و ایمن
- نگهداری آسان
- تنوع بالای مدل، رنگ و ابعاد
اجرای نمای آجری در بازسازی ساختمان، ظاهر زیبا، ساده و مدرنی ایجاد می‌کند. اما علاوه بر مزایا، دارای معایبی نیز است که شامل موارد زیر می‌شود:
- جرم بالا
- جذب آب
- وزن بالای سازه
لازم به ذکر است چنانچه نمای آجری ساختمان به صورت اصولی و صحیح انجام شود، معایب آن برطرف شده و حتی می‌توان از آن چشم پوشی کرد.
بازسازی ساختمان: بازسازی دکوراسیون داخلی
بازسازی داخلی ساختمان ممکن است از مواردی باشد که همه به آن نیاز پیدا کنند. اساساً ساختمان با افزایش عمر دچار فرسودگی ظاهری و یا غیر ظاهری شده و به بازسازی نیاز پیدا می‌کند. گاهی اوقات ممکن است برخی از خرابی‌ها و مشکلات با چشم قابل مشاهده نباشند و عدم رسیدگی به آن‌ها به ساختمان آسیب‌های جدی وارد کند. بازسازی داخلی ساختمان می‌تواند علاوه بر افزایش ارزش ملک به رفع مشکلات و معایب آن و در نهایت آسایش خیال افراد کمک کند. آیتم‌های مختلفی در بازسازی دکوراسیون داخلی باید مورد توجه قرار گیرند که از آن جمله می‌توانیم موارد زیر را نام ببریم:
- رابیتس کاری
- کناف کاری و یا گچ‌کاری
- نقاشی ساختمان
- نصب پنل، تایل و…
- اجرای مصالح کشسان
- اجرای عناصر نورپردازی
- اجرای دیوارپوش
- اجرای کفپوش‌های مختلف مثل پارکت، لمینت، اپوکسی، میکروسمنت و…
- موارد مربوط به بازسازی تأسیسات ساختمان مانند داکت‌ها، گرمایش و سرمایش، تهویه مطبوع، آبرسانی، سیستم دفع فاضلاب، سیستم برق رسانی و…
- بازسازی درب‌ها و پنجره‌ها
- اجرای دکوراسیون داخلی شامل تعویض مبلمان، پرده‌ها و…
به صورت کلی بازسازی دکوراسیون داخلی ساختمان را می‌توانیم شامل موارد زیر بدانیم:
- عناصر سازه‌ای
- سفت کاری
- نازک کاری
- کف سازی
- تأسیسات مکانیکی
- تأسیسات الکتریکی
- درب‌ها و پنجره‌ها
- تجهیزات، مبلمان و اکسسوری‌ها
انواع کفپوش در بازسازی دکوراسیون داخلی
انواع مختلف کفپوش نقش بسیار اساسی در دکوراسیون داخلی و بازسازی ساختمان و یا محل کار ایفا می‌کند و انتخاب آگاهانه و متناسب آن می‌تواند فضای بسیار زیبایی ایجاد نماید. نخستین قدم برای آنکه بتوانید کفپوش مناسبی انتخاب کنید، توجه به کاربرد و متریال مختلف آن‌ها است.
انواع کفپوش عبارتند از:
- کفپوش پارکت
- کفپوش پی‌وی‌سی
- کفپوش لمینت
- کفپوش سه بعدی
- کفپوش اپوکسی
- کفپوش چسبی
- کفپوش پلاستیکی
- کفپوش طرح پارکت
- کفپوش رولی
در دکوراسیون داخلی منزل، پارکت‌ها که جنسی از چوب طبیعی دارند، می‌توانند بهترین انتخاب باشند. زیرا ظاهر لاکچری به خانه داده و فضا را جذاب‌تر می‌کنند. البته قیمت پارکت نسبت به دیگر کفپوش‌ها بالاتر است. پس از آن، لمینت‌ها که از مواد مصنوعی ساخته شده‌اند، می‌توانند انتخاب مناسبی باشند. لمینت نسبت به پارکت قیمت ارزان‌تری دارد.
انواع دیوارپوش در بازسازی دکوراسیون داخلی
امروزه با درک اهمیت طراحی دکوراسیون داخلی خانه، معمولاً افراد به دنبال راهکارهایی هستند که بتوانند فضای منزل خود را زیباتر نمایند. برای آنکه فضای داخلی خانه زیباتر و لوکس‌تر نشان داده شود، می‌توان از سقف کاذب، کاغذ دیواری، کفپوش، دیوارپوش و… استفاده نمود. دیوارپوش‌ها از انواع مختلف مصالح در دکوراسیون داخلی محسوب می‌شوند که جایگزینی برای کاغذ دیواری و رنگ هستند. دیوارپوش‌ها را از نظر متریال و جنس می‌توان به انواع مختلفی تقسیم بندی کرد که هر کدام از آن‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارند. دیوارپوش به دو دسته داخلی و خارجی تقسیم می‌شود و طبیعتاً دیوارپوش خارجی مقاومت بیشتری در مقابل آب و تابش نور خورشید دارد. انواع مختلف دیوارپوش عبارتند از:
- دیوارپوش پی‌وی‌سی
- دیوارپوش پلیمری یا فایبرگلاس
- دیوارپوش ام دی اف
- دیوارپوش یونولیتی یا فومی
- دیوارپوش کامپوزیت
- دیوارپوش سلولزی
- دیوارپوش لمینت
- دیوارپوش چرمی
- دیوارپوش چوبی
- دیوارپوش گچی
- دیوارپوش بتنی
برای انتخاب بهترین دیوارپوش، ابتدا باید جنس دیوار خانه مورد بررسی قرار گرفته و بر اساس آن مناسب‌ترین دیوارپوش خریداری شود.
سخن پایانی
بازسازی ساختمان فرایندی است که طی آن تغییراتی به منظور بهبود وضعیت ساختمان و یا تغییر کاربری آن ایجاد می‌گردد. در واقع بازسازی کردن ساختمان فرصتی جهت ایجاد فضای بهتر و مطابق با نیاز افراد به وجود می‌آورد. بازسازی کلی ساختمان می‌تواند شامل تعمیر و تقویت آن، تغییر کاربری فضا، تغییرات در نمای خارجی و داخلی ساختمان و افزودن امکانات جدید باشد. در این مقاله سعی کردیم شما را با انواع مختلف متریال که در بازسازی کردن ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد آشنا کنیم تا با آگاهی کافی بتوانید انتخاب مناسب و دقیقی داشته باشید. با مراجعه به سایت https://naghshmemar.com می‌توانید از تخصص کارشناسان مابهره‌مند شوید.